一、招标条件

本招标项目为雪山A-2地块租赁住房试点项目工程项目管理服务，项目招标人为济南泉城更新租赁住房建设有限公司，资金来源为国有（非财政）投资。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、工程概况与招标范围：

2.1项目名称：雪山A-2地块租赁住房试点项目工程项目管理服务

2.2项目编号：HYHA2020-2153

2.3工程概况：项目位于济南市历城区新村中路以东，凤鸣路以西，蒋山北路以北。项目建设费用约90022.66万元，总建筑面积约190680平方米。

2.4招标范围：雪山A-2地块租赁住房试点项目工程项目管理服务，服务内容包括项目前期的规划策划与报审、项目评价组织并办理立项报审手续及建设用地手续办理；项目建设期的发包方案策划与实施，设计管理、开工手续办理与备案，协助招标人进行投资、进度、质量控制与管理，安全管理，合同与信息管理，并提供相关咨询服务，协助组织竣工验收、竣工结算，办理竣工验收备案手续、工程档案移交手续、工程移交管理等；项目竣工验收后的项目决算组织、项目后评价组织及保修期内的全过程项目管理，同时需对招标人公司本部提供顾问服务及技术支持。

2.5服务期：全过程服务，建设周期：暂定730日历日。

2.6标段划分：一个标段

三、投标人资格要求：

3.1须在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具备提供招标项目服务的能力；

3.2拟派现场管理的项目经理应持有注册监理工程师证（建筑工程专业）或壹级注册建造师证（建筑工程专业）；

3.3财务要求：投标人应有良好的财务状况和商业信誉，没有处于被责令停业或财产被接管、冻结，破产状态；

3.4业绩要求：投标人自2017年12月25日至2020年12月25日止（3年），承担过1个建筑面积不低于11万平方米或单项合同金额不低于500万元的房屋建筑工程的项目管理服务、项目监理、项目管理监理一体化或全过程咨询管理业绩【业绩具备上述内容之一即可，以合同签订时间为准】；

3.5信誉要求：投标人自2017年12月25日至2020年12月25日止（3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人在报名时需提供当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；

3.6本次招标不接受联合体投标。

四、报名及获取招标文件

4.1 凡符合有意参加投标者，请于2020年12月26日至2020年12月30日9:00-17:00按以下程序报名：

第一步网上报名：登录以下网址进行报名，报名链接：

http://47.93.218.20/qpoaweb/prg/gys/baoming.aspx?id=24103a8nO

第二步现场报名：网上报名后，请携带以下资料原件和加盖公章的装订复印件一套，到济南市高新区汉峪金谷A2区3栋18层海逸恒安项目管理有限公司招标六部进行现场报名。

（1）营业执照

（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及本人身份证

（3）拟派项目经理注册证书

（4）符合投标人资格要求的至少一份业绩合同

（5）报名当日信用中国网页截图

（6）投标人社会信誉自查承诺

注：本项目实行资格后审，报名成功不代表资格审查通过。

4.2招标文件获取时间:另行通知。

4.3招标文件售价：300元/份，招标文件及其资料售后不退。

五、投标文件递交时间及地点

5.1 递交时间：2021年 1月19日下午14:00（具体以招标文件规定为准）

5.2 递交地点：济南市高新区汉峪金谷A2区3栋18楼第三会议室

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2021年1月19日下午14:00（具体以招标文件规定为准）

6.2开标地点：济南市高新区汉峪金谷A2区3栋18楼第三会议室

七、招标公告发布媒体

本次招标公告在（）、海逸恒安项目管理有限公司（http://www.sdhyha.com）网站同时发布。

八、联系方式

招标人：济南泉城更新租赁住房建设有限公司

代理机构：海逸恒安项目管理有限公司

联系人：王杨、王楠

联系方式：0531-88762729/88763191、18615198792

邮箱：wangyang@sdhyha.com

2020年 12月25日