2026年广东电网有限责任公司物业管理类服务项目框架招标招标公告

（项目编号：CG0300022002186435）

1.招标条件

本招标项目2026年广东电网有限责任公司物业管理类服务项目框架招标，招标人为广东电网有限责任公司，项目资金来自自筹资金，出资比例为100%，资金已落实。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概述：拟为广东电网公司本部及业务支撑机构、直属实施机构、佛山供电局、中山供电局、湛江供电局、清远供电局、珠海供电局、肇庆供电局开展2026年物业管理类服务的采购工作。

2.2招标范围：为广东电网公司本部及业务支撑机构、直属实施机构、佛山供电局、中山供电局、湛江供电局、清远供电局、珠海供电局、肇庆供电局提供物业管理类服务（含物业管理服务、食堂管理服务、绿化项目服务、白蚁防治及有害生物消杀服务、变电站及仓库安保服务、房地产委托管理服务、配电设施维保、变电站无人机代管辅助服务等）。详见附录A《技术规范书》、附录C《采购范围清单》。

2.3招标项目所在地区：广东省。

2.4资格审查方式：资格后审。

2.5招标分类：框架。

1.本项目框架招标结果生效时间如下：

自2026年1月1日起截止至2026年12月31日。

如本框架招标结果中标通知书发出之日，直属各单位在本单位的上一框架招标结果未结束，则该单位自本单位上一框架招标结果结束之日起执行集中采购框架结果。当需求单位实际发生量达到框架合同预估金额102.5%时，即终止该框架协议。

2.投标人参与本项目投标，必须充分认识和无条件承担上述风险，当出现《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》所列情况、框架结果有效期内出现履约及其他问题时，招标人有权对发生不良行为（或履约、运行、质量等其他问题）的投标人或中标人进行处理，并依法追究责任。

2.6标的清单及分包情况：

备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。

（2）招标公告所列采购金额是预估量，最终以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。请在知悉并接受上述条件的情况下参与本项目的投标。

（三）其它关键要素：

1、项目分类：一类

2、项目类别：服务

3、项目实施地点：广东省

4、报价方式：本项目采用费率报价，只能有一个有效报价，且符合：投标费率≤最高投标费率（100%），且不低于成本。

5、结算方式及计价依据：

（1）据实结算，最终结算价=∑（每项实际发生量×对应各项招标控制价×中标费率）+中标单位缴纳费用（特定物业场所的物业费及水电费等，以实际委托为准）－服务质量考评扣款。（2）其中，绿化补植、改造及配电房巡维，据实结算，中标人将已完成并经双方确认的工程量凭证提交招标人委托的第三方造价咨询公司审核，结算费用=招标人委托的第三方造价咨询公司审定的费用（不含招标控制价清单外的配件材料费）×中标费率＋经第三方造价咨询公司审定的招标控制价清单外的配件材料费－服务质量考评扣款。（3）其中因服务质量考评所扣除的款项参考技术规范书（附录A）：《服务质量考评表》。

造价咨询服务工程结算审核的基本收费由建设单位承担，效益收费由中标单位承担。造价咨询计价办法按粤价函〔2011〕742号文执行,具体以建设单位与造价咨询服务单位签订的合同为准。

计价依据：（1）《2026年广东电网有限责任公司物业管理类服务项目招标控制价》（详见附录B）。（2）绿化补植、改造：《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）,定额套用:《广东省建设工程计价依据（2018）》。（3）配电房巡维：执行《2026年广东电网有限责任公司物业管理类服务项目招标控制价》（详见附录B），定额套用:《电网检修工程预算定额（2020年版）》、《电网拆除工程预算定额（2020年版）》、《电网技术改造工程预算定额（2020年版）》。

以上定额无法参考套用时，可按地方定额或其他行业定额的顺序选择参考套用。其中绿化补植、改造及配电房巡维，人工、材料、施工机械费单价调整：按建设工程造价管理机构公布施工期间的信息价计取，不足部分参照市场价。结算时如国家或行业有最新规定或要求，按最新规定或要求执行。

6、其他：附录A《技术规范书》（另附）、附录B《2026年广东电网有限责任公司物业管理类服务项目招标控制价》（另附）、附录C《采购范围清单》（另附）。

3.投标人资格要求

3.1通用资格要求

通用资格要求

序号	内容
1	投标人必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）上完整办理完成供应商登记。
2	投标人必须是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。
3	中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；或中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。
4	存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。
5	不得存在的情形：投标人被南方电网公司供应链管理部门暂停或取消其投标资格，且未解除的。