蜀道翰文府、蜀道·云上（铁投·华汇天地二期）、碧水云天（二、三期）、锦华府项目竣工结算审计服务招标公告

1．招标条件

经四川蜀道城乡投资集团有限责任公司研究决定，2025年对蜀道翰文府、蜀道·云上（铁投·华汇天地二期）、碧水云天（二、三期）、锦华府项目开展竣工结算审计工作，项目已具备招标条件，四川蜀道城乡投资集团有限责任公司作为招标人以公开招标的方式选聘审计单位。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：

（1）蜀道翰文府项目由四川恒景房地产开发有限公司开发建设，项目位于四川省成都市成华区民兴二路139号，占地面积69.9亩，分成A、B、C、D四个地块进行建设。A、D地块为住宅用地，规划总建筑面积20.46万㎡；B、C地块为公园绿地，总建筑面积为5221.17㎡，项目于2022年4月14日开工，2024年8月20日竣工验收，2024年12月完成竣工备案，建安总投资预计98894.52万元。

（2）蜀道·云上（铁投·华汇天地二期）项目由四川瑞景华府置业有限公司开发建设，项目位于四川省成都市双流区长顺大道一段，占地面积112亩，规划总建筑面积约55.95万㎡，由6栋商业办公用房和1栋附属商业综合体组成。11#楼于2021年11月开工，2023年12月竣工验收，2024年4月完成竣工备案。12#楼于2021年2月开工，2023年8月竣工验收，2024年1月完成竣工备案。13#楼于2021年4月开工，2023年12月竣工验收，2024年4月完成竣工备案。14#楼于2021年4月开工，2023年12月竣工验收，2024年4月完成竣工备案。15#楼于2022年1月开工，2024年9月竣工验收，2025年4月完成竣工备案，建安总投资预计223774万元。

（3）碧水云天（二、三期）项目由四川城乡恒祥置业有限公司开发建设，项目位于四川省眉山市文林镇湿地公园南，占地面积379.35亩，规划总建筑面积53.34万㎡，项目分四期开发，其中：二期建筑面积约15.29万㎡，2018年12月18日开工，2021年11月26日竣工验收。三期建筑面积约16.64万㎡，2021年4月12日开工，2023年11月8日竣工验收。建安总投资预计110755.84万元。

（4）锦华府项目由四川铁投顺锦置业有限公司开发建设，项目位于四川省南充市锦程路108号，总规划用地面积95035㎡，规划总建筑面积约292709㎡，其中地下室建筑面积81665㎡，地上建筑面积211044㎡（含架空层），住宅总户数1694户，项目分两期开发，该项目已于2020年交房。建安总投资预计83778.58万元。

2.2招标范围蜀道翰文府、蜀道·云上（铁投·华汇天地二期）、碧水云天（二、三期）、锦华府项目工程竣工结算审计。

2.3主要工作内容（包括但不限于）：（1）按照国家法律、法规和规章制度，对标段所对应的项目进行竣工结算审计。对项目招投标、投资完成情况、工程质量、施工单位和其他参建单位履职履约等内容进行审计。结算审计应在被审计单位审核认定的范围和数据基础上进行全面审计，最终形成工程造价结算审计结论和竣工结算审计结论，并要求所有审计结论必须有审计取证和审计工作底稿作为支撑，对出具的结算审计结论负责。

（2）本次所有项目的竣工结算审计工作由蜀道集团负责牵头、组织、指导和监督。

（3）每一次提交的阶段性审计成果(包含但不仅限于《建设工程项目结算审计定案表》、竣工结算审计报告等)均需蜀道集团复核确认后才进行服务费用的支付。

（4）出具的竣工结算审计报告对蜀道集团负责。

2.4标段划分：共2个标段，各投标人仅可就其中1个标段投标。

标段一：蜀道翰文府、蜀道·云上（铁投·华汇天地二期）项目竣工结算审计；

标段二：碧水云天（二、三期）、锦华府项目竣工结算审计。

2.5服务期限：1.单个合同送审资料收到后，90日历天内出具单个送审合同竣工结算审计成果；

2.每个建设项目所有合同送审完后，60日历天内完成单个项目竣工结算审计报告。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人:

3.1.1须具有独立法人资格，持有有效营业执照或事业单位法人证书、基本账户开户许可证或基本存款帐户信息。

3.1.2业绩要求：近五年（2020年1月1日起，以签订合同时间或委托时间为准）至少独立完成过一个房建项目审计范围内投资金额或送审金额不低于人民币10亿元（含）的工程竣工结算审计（核）或阶段性过程控制审计（核）或全过程造价控制。

3.1.3主要人员要求：项目负责人1名。须具有①全国注册造价工程师或一级注册造价工程师（土建或安装）执业资格；②近五年（2020年1月1日起）担任过至少一个房建项目的工程竣工结算审计（核）或阶段性过程控制审计（核）或全过程造价控制的项目负责人③投标截止期日起上月或上上月前连续3个月在该投标单位的社保部门出具的养老保险证明材料。

3.1.4信誉要求：①投标人在国家企业公示系统（http//www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；②投标人在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单（通过“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”的结果）；③投标人及法定代表人、拟委任的项目负责人近三年（2022年1月1日至投标文件递交截止时间前一天）均无行贿犯罪档案记录。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年10月28日00时00分至2025年11月3日23时59分通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(以下简称“蜀道集采平台”）（http://zb.shudaojt.com）进行注册并使用CA数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见蜀道集采平台《投标人入驻手册》。

4.2招标文件每套售价500元。逾期不售，售后不退。

招标文件费用应从投标人基本帐户转账至招标人指定账户，招标人指定账户信息如下：

单位名称：蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账号：标书费子账号

投标人需备注：蜀道翰文府、蜀道·云上（铁投·华汇天地二期）、碧水云天（二、三期）、锦华府项目竣工结算审计XX标段招标文件费（可简写）

请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

4.3招标文件缴费与查询：使用CA数字证书登陆“蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件缴费情况查询。

4.4招标文件补遗书（如果有）由投标人从（http://bulletin.cebpubservice.com）、蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(https://zb.shudaojt.com)、天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）、四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（https://www.surg.sc.cn/）上自行查阅。

投标人应在投标期间适时关注上述网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。如有问题或疑问，应及时与招标人联系；逾期未联系的，招标人视为投标人没有任何问题和疑问，或是已收到或默认已收到，否则造成的一切后果由投标人负责。

5．投标文件的递交及开标

5.1递交截止时间（投标截止时间）：2025年11月19日09时00分。投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用CA数字证书登录，将加密的电子投标文件上传。投标人具体操作详见蜀道集采平台－下载专区－操作手册《供应商操作手册》。

5.2投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.3开标时间：同投标截止时间。

开标地点：远程电子开标。投标人通过互联网使用单位 CA 数字证书登录“蜀道集采平台”，在线参与开标过程。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在（/）、蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台(https://zb.shudaojt.com)、天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）、四川蜀道城乡投资集团有限责任公司（https://www.surg.sc.cn/）上发布。

7．投诉异议

7.1.异议处理

（1）投标人对招标文件的异议以及招标人的答复，均应通过“蜀道集采平台”在“异议与答复”菜单中完成。

（2）投标人对开标如有异议，应在“蜀道集采平台”招标人点击唱标按钮后15分钟内通过“异议”按钮提出。招标人应在“异议回复”栏当场作出答复。

（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。超出异议时效的，则不予受理。投标人提出异议以及招标人的答复均应通过“蜀道集采平台”在“异议与答复”菜单中进行。

7.2投诉处理

投诉的渠道：进入蜀道集采平台（https://zb.shudaojt.com）投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。超出投诉时效的，则不予受理。

8．联系方式

招 标 人：四川蜀道城乡投资集团有限责任公司

地 址：成都市武侯区凯乐国际2栋11楼

联 系 人：孟女士

电 话：028-87017658