中投中财两湖绿谷智慧物流园冷链项目制冷设备及保温工程第一次答疑（标段编号HBSJ-202509FJ-199001001）

各投标人：

经研究，对中投中财两湖绿谷智慧物流园冷链项目制冷设备及保温工程招标文件，作如下答疑澄清：

1、招标文件要求“①具备建设行政主管部门颁发的机电工程施工总承包一级及以上资质或同时具备建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质和防水防腐保温工程专业承包一级资质，并且具有有效的安全生产许可证；” 答疑：按照规范一个项目应该只有一个机电总承包，是否应该是：具备建设行政主管部门颁发的机电工程施工专业承包一级及以上资质或同时具备建筑机电安装工程总承包二级及以上资质和防水防腐保温工程专业承包一级资质，并且具有有效的安全生产许可证；

回复：本项目为专业工程发包，企业资质修改为“同时具备建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质和防水防腐保温工程专业承包一级资质，并且具有有效的安全生产许可证”。因资格条件修改，本项目将重新发布招标公告，请各投标人关注湖北省电子招投标交易平台。

2、招标文件要求“（4）项目组其他人员要求：具有土建施工专业施工员岗位培训考核合格证书的施工员 1 人，具有土建施工专业质量员岗位培训考核合格书的质量员 1 人，具有有效的安全生产考核合格证（C 证）的安全员 2 人，具有相应岗位培训考核合格证书的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员各 1 人。须提供相关证书等证明材料。” 答疑：此项目是制冷保温工程，不涉及土建，施工员、质量员应该要求设备安装专业的，而非土建施工专业的，此条款制冷保温专业的企业都无法招标满足。

回复：本项目分为设备采购安装、保温工程两部分，根据项目实施内容调整施工员、质量员要求为“具有土建施工、设备安装专业施工员岗位培训考核合格证书的施工员各1人，具有土建施工、设备安装专业质量员岗位培训考核合格证书的质量员各1人”。

3、招标文件要求“（5）财务要求：近三年未亏损，投标人应提供 2022 年度、 2023 年度、 2024 年度经审计的财务会计报表，以财务会计报表数据为准，新成立的公司提供成立后应进行审计的财务审计报告，公司成立不满一年的不提供。如为联合体投标，由联合体牵头人提供。” 答疑：要求三年盈利，但刚成立的公司又不要求，而且其他条款已经对信誉履约能力有了明确要求，且提供证据，这种要求很不公平具有明显的排他性，应该取消此条。

回复：在本项目中，“近三年未亏损”是指“近三年平均利润大于0元”，该条款不具有任何排他性，不取消。

4、关于投标人资格要求3.1：项目组其他人员要求：具有土建施工专业施工员岗位培训考核合格证书的施工员 1 人，具有土建施工专业质量员岗位培训考核合格 证书的质量员 1 人，具有有效的安全生产考核合格证（C 证）的安全员 2 人，具有相应岗位培训考核合格证书的材料员、 机械员、劳务员、资料员、标准员各 1 人。须提供相关证书等证明材料。目前住房和城乡建设部于2018年12月13日印发《关于停止住房城乡建设领域现场专业人员统一考核发证工作的通知》，停止各省级住房城乡建设主管部门对住房城乡建设领域现场专业人员统一考核和发证。此外，湖北省发展和改革委员会2024年10月8日发布《湖北省依法必须进行招标的工程建设项目招标人主体责任清单(试行)》也明确规定，依法必须招标项目不得将国家已经明令取消的资质资格作为投标条件、加分条件、中标条件 。八大员证书已被取消统一考核发证，属于明令取消的资质资格，因此不能作为投标人资格项。若强制性作为资格项：联合体投标单位应全部提供八大员证书，因为所施工得专业不一样；且制冷安装属于设备类，施工员和质量员应是设备安装类专业。

回复：住房和城乡建设部2019年发文推进施工现场专业人员职业培训，请自行查阅《住房和城乡建设部办公厅关于推进住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训工作的通知》（建办人函〔2019〕384号）。且湖北省住房和城乡建设厅2022年发布《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法（试行）》（鄂建文〔2022〕12号），第五条“在建设项目招(投)标文件中,建设单位应要求投标人按照国家和省有关法律法规、规范标准和本办法规定配备建筑施工现场从业人员”。故八大员不属于明令取消的资质资格。关于施工员、质量员专业的回复同问题2回复。

5、项目经理业绩是指制冷设备类还是指保温工程类？

回复：本项目资格要求中未对项目经理业绩做要求，评标办法中对项目经理业绩要求见第三章评标办法-评标办法前附表中的“评分标准”列。

问题3：关于投标人资格要求具备建设行政主管部门颁发的机电工程施工总承包一级及以上资质或同时具备建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质和防水防腐保温工程专业承包一级资质；建筑机电安装工程专业承包二级承包合同金额为2000万以下，该项目招标金额为3200万，需要机电一级资质。且机电总承包范围不包含保温施工范围。

回复：建筑机电安装工程专业承包二级资质可承担单项合同额2000万元以下的各类建筑工程项目的设备、线路、管道的安装。合同估算价为3200万元，但其中保温工程专业的合同估算价约占1600万元，建筑机电安装专业的合同额未超过2000万元，故建筑机电安装工程专业承包资质设定为二级及以上。

6、招标文件中包含《招标控制价明细》，该项目明确总价不超过拦标价，单价是否有要求不超过《招标控制价明细》各部件单价金额。

回复：未对单价设定要求。仅控制总价。

7、《招标控制价明细》冷库抗震支架暂估109000元，抗震支架只在电气图纸中体现，未见制冷系统图纸中有要求，制冷管道是否采用抗震支架，若采用，请提供抗震支架要求。

回复：投标人按此暂估价直接计入投标报价，后期实际实施中再来考虑。

8、制冷系统中的设备及管道吊点是否预留预埋钢板。

回复：前期主体结构未预埋，由投标人综合考虑，包含在投标报价内。

9、招标文件第60页，第2.1项 要求包含总包服务费，请明确总包服务费收取比例或者总包服务费总金额。

回复：本项目没有总承包服务费，但施工过程中使用总包单位的电、水、施工机械等，由建设单位协调中标单位与总包单位协商。

10、招标文件要求未体现税率，请明确税率。

回复：统一开9%增值税专用发票。

11、品牌要求：冷风机品牌要求中维克德利与其他品牌相比，品质和价格差距较大，会造成品质和价格上的不平等。

回复：冷风机品牌删除维克德利。

12、关于第三章评分办法中，具备特种设备安全管理执业证是对后期使用单位的作业人员以及相关管理人员的要求，不应作为对施工单位的评分标准。

回复：中标人须负责设备调试、试运行，且需要对招标人进行培训，培训内容包括但不限于维保方式及其他内容。故设定特种设备安全管理执业证未超出项目实际需要。

13、关于保温标书要求保温柱帽做完聚氨酯喷涂后、安装彩钢板+四周做角铁防撞。建议常规柱帽的保温做法和对应顶棚保温做法一致，不然后期做完成品效果不美观。是否可以将保温柱帽做法和顶棚一致？

回复：按图纸方案不做调整。

14、招标公告-第3条投标人资格要求-（4）项目组其他人员要求:具有土建施工专业施工员岗位培训考核合格证书的施工员1人,具有土建施工专业质量员岗位培训考核合格证书的质量员1人,具有有效的安全生产考核合格证(C证)的安全员2人,具有相应岗位培训考核合格证书的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员各1人。须提供相关证书等证明材料。

而施工员、质量员、安全员、资料员、材料员、劳务员、机械员、标准员等现场专业人员的考核和发证未列入人力资源和社会保障部公布的《国家职业资格目录》，因此，招标文件不可以将“八大员”等未列入《国家职业资格目录》的证书作为准入要求、评标依据、中标条件。如将“八大员”（安全员C证除外）的证书作为投标人的资格要求，这种做法违反了国家住建部的明确规定，属于以不合理的条件限制、排斥潜在投标人。建议删除。

回复：同问题4回复。

15、招标文件-第三章 评标办法-2.2.2（2）商务评审-4.项目团队-具备特种设备安全管理执业证的，每个得1分，最高得2分（P40页），此处特种设备安全管理执业证是否为‘特种设备安全管理和作业人员证书’？如不是，具体指什么证书？

回复：是。

16、招标文件-第二章 投标人须知-10.4.3需要补充的其他内容-省内外单位在鄂从事建筑活动,需登录湖北省建筑市场监管和诚信信息一体化平台,报送企业基本信息和人员信息（P16页）。联合体投标是只需要牵头单位报送信息还是都需要报送信息？

回复：都需要报送。

17、招标文件-第七章 投标文件格式-七、资格审查资料-（一）投标人基本情况表-2.联合体投标的,联合体各成员应分别填写（P96页），而在投标文件制作软件中-资格审查资料节点中-投标人基本情况表是特定表格，无法添加新的表格填写联合体成员信息，请问联合体成员基本信息表是否可以在投标人基本情况表其他资料填写？如不行，如何解决？

回复：请查阅湖北省电子招投标交易系统-投标文件制作工具操作手册，如仍不清楚请咨询平台客服。

18、招标品牌要求中，巴斯夫、陶氏化学、圣戈班，这三个品牌国内均无挤塑板生产线，经济性最好只有欧文斯科宁，涉嫌唯一品牌指定，我单位无议价权，如唯一品牌建议给出采购统一价，或增加国产一线品牌。

回复：第五章发包人要求“品牌要求”表下方已对品牌选择进行详细解释。

19、喷涂保温所用的黑料及白料是否都需用这三个品牌(巴斯夫、万华、圣戈班)?

回复：黑白料需使用同一品牌，投标人结合发包人要求自行选择三个品牌中一种，也可以选择其他品牌同档次产品。

20、喷涂保温所写的万华品牌，是指万华化学、还是品牌名称里有万华字样的其他品牌都可以？市面上称“万华”一般指“万华化学”，措辞严谨性上来说，建议把品牌写清楚，其他品牌用“万华”字样的品质跟万华化学不是同等品质，并且保温性能相差很大。

回复：万华化学。

21、本次招标内容保温施工常用为登高车，搭满堂脚手架与实际不符，此预算相对较高，建议依据实际方案测算做控制价？

回复：投标人根据工程量清单自行报价。本项目仅控制总价。

22、经仔细研究控制价预算单价，以下几类主要的冷库保温隔汽材料按照不含税控制价均同正常市场价相差很大，尤其招标品牌要求更是国际一线品牌，更无法落实采购，建议重新复核市场价。

回复：投标人根据工程量清单自行报价。本项目仅控制总价。

23、按招标单价表推理预估上表第30列表面的“成品聚氨酯双面金属保温板100厚”立方不含税单价743.40，本招标保温分项绝大部分为硬泡聚氨酯喷涂工艺，同成品聚氨酯双面金属保温板不同，控制价借成品聚氨酯金属板的价格同实际不符，建议修正工艺做法进行控制价再次核算修正。

回复：投标人根据工程量清单自行报价。本项目仅控制总价。

24、图纸清单内墙面喷涂工艺后有10mm砂浆层，因喷涂聚氨酯表面光滑无法同砂浆有效粘结，建议去除或者增加一道界面剂做法，确保质量。

回复：内墙保温10mm的防火砂浆是规范要求的，不能去除，界面剂属于施工工艺要求。

25、图纸清单内顶棚喷涂工艺后有10mm砂浆层，同前一问题描述常规采用防火涂料，耐火极限0.25H，建议调整方案做法。

回复：《防火规范》6.7.2条规定，B1级保温材料，保护层厚度不应小于10mm，所以维持原设计。

26、三层高温库做了地面xps保温，是否需要做柱面保温。

回复：不用。

27、变温库压缩机是否采用采用双工况半封螺杆压缩机？给的参考品牌中只有比泽尔是半封螺杆，但是比泽尔又没有双工况半封螺杆压缩机，如果不使用双工况半封螺杆压缩机的话，此机组的造价就会远超招标限价。综上所述请回复：在满足招标要求的情况下压缩机品牌是否可以采用复盛或汉钟品牌？

回复：按照设计图纸，高低温工况分别采用不同工况的压缩机，品牌依照标书要求。

28、冷风机推荐品牌中高、中、低都有，不利于工程质量的控制和保障，请回复推荐品牌的档次。

回复：同问题11回复。

29、直膨系统冷风机供液管上的干燥过滤器型号为：DCR0487据查此型号是丹佛斯的品牌，其造价远超控制价。请回复此干燥过滤器型号是否需要严格按照招标图纸上的型号进行选型施工？

回复：可调整。

30、招标清单与图纸中变温库冷风机电子膨胀阀型号为AKV15-4据查此型号为丹佛斯品牌，其造价远超控制价。请回复此干燥过滤器型号是否需要严格按照招标图纸上的型号进行选型施工？

回复：不可以改变，按照图纸要求。

31、冷库门是否包含尼龙板、地毛樘、风幕机，参数请明确，另外此控制价格远远低于市场价格，建议贵单位明确参数后可多对比厂家询价；

回复：面层不锈钢板有单独清单，地毛樘、风幕机包含在冷库门清单内。冷库门宜采用套装成品，本项目仅控制总价。

24、回笼间PVC弹簧门是指PVC软门帘还是防撞自由门，产品参数请明确；

回复：PVC软门帘。

招标人：湖北中投中财两湖绿谷建设开发有限公司

2025年9月16日