项目名称: 中标公示_哈尔滨市道里区东方明珠公寓既有物业服务项目（三次）

项目编号: 哈物采(2025)第0053号

招标公司: 东方明珠公寓物业管理委员会

中标公司: 哈尔滨明盟物业管理有限公司

采购标的物: 物业服务项目

项目地区：黑龙江 哈尔滨

中标公示

项目编号：哈物采（2025）第 0053号

备案编号：哈里既招[2025]1007

项目名称：哈尔滨市道里区东方明珠公寓既有物业服务项目（三次）

招标人：东方明珠公寓物业管理委员会

代理机构：黑龙江柏元招投标代理有限公司

项目概况：哈尔滨市道里区东方明珠公寓总建筑面积22397.93平方米，共1栋楼，1个单元，140户居民。其中高层住宅22397.93㎡。（最终面积以实际为准。）因应急物业在应急服务期间未向居民收取费用，根据《东方明珠公寓管理规约》规定，应急物业在服务期间2024年8月1日至2025年7月31日内的物业服务费用由新选聘的物业服务人先行支付，后续再向业主催收，催收的物业服务费用标准以中标约定的费用为准，催收期限为90天。

招标方式：公开招标

开标时间：2025年09月15日09时30分

公示起止日期：2025年 09 月 15 日至2025年 09 月 17日

经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：

第一名：哈尔滨明盟物业管理有限公司

第二名：哈尔滨百年物业管理有限公司

第三名：黑龙江凯智物业管理有限公司

评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。

预中标单位：哈尔滨明盟物业管理有限公司

预中标价格：年合计金额319842.44元。其中高层住宅1.19元/㎡/月、电梯费按《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，电梯费的浮动幅度为10%。

物业管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。

以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出;如无异议，预中标单位即为中标单位。

联系方式：

1、招标人：东方明珠公寓物业管理委员会

联系人：李女士

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2、招标代理机构：黑龙江柏元招投标代理有限公司

联系人：许女士

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3、监管部门：哈尔滨市道里区住房保障服务中心

联系人：蒙女士

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