项目名称：北京天坛医院所需物业委托服务采购（日常维修）、（公寓管理）项目

招标文件获取时间：2025年9月12日至9月19日（法定节假日除外）

开标时间：2025年10月13日9：30

北京天坛医院所需物业委托服务采购（日常维修）、（公寓管理）项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2025年10月13日9：30前递交投标文件。

一、项目编号：11000025210200134719－XM001

二、项目概况：

采购内容：北京天坛医院所需物业委托服务采购（日常维修）、（公寓管理）

包1：日常维修

包2：公寓管理服务

采购需求：详见招标文件

合同履行期限：1年。

采购方式：公开招标

三、项目预算：人民币826.5024万元

包1：人民币740.101534万元

包2：人民币86.400866万元

四、申请人资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

（三）本项目的特定资格要求：无；

（四）本项目不接受联合体投标。

五、招标文件获取网址：北京市政府采购电子交易平台

http：／／zbcg－bjzc．zhongcy．com／bjczj－portal－site／index．html＃／home

招标文件获取方式：

本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线：010－58511086

电子营业执照服务热线：400－699－7000

技术支持服务热线：010－86483801

（一）办理CA数字证书或电子营业执照：

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”／“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

（二）注册：

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

（三）驱动、客户端下载：

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

（四）获取电子招标文件：

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。

供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标／采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。

（五）编制电子投标文件：

供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

（六）提交电子投标文件

供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

招标文件售价：人民币0元（本公告包含的招标文件售价总和）

六、投标文件提交截止时间：2025年10月13日9：30

投标文件提交网址及开标网址：北京市政府采购电子交易平台

http：／／zbcg－bjzc．zhongcy．com／bjczj－portal－site／index．html＃／home

本项目采用远程电子投标及开标方式，由投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场。请投标人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设备及自身CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台自行进行解密操作。

七、本公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜：

（一）采购文件编号：BGPC－G25239；

（二）采购项目需要落实的政府采购政策：进口产品，中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位，政府采购节能产品、环境标志产品，支持乡村产业振兴管理，正版软件，推广使用低挥发性有机化合物（VOCs），商品包装、快递包装政府采购需求标准等；

（三）本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：（www．ccgp．gov．cn）和北京市政府采购网（www．ccgp－beijing．gov．cn）。

九、联系方式：

1．采购单位名称：首都医科大学附属北京天坛医院

地址：北京市丰台区南四环西路119号

联系人：刘聃

电话：010－59976668

2．采购代理机构名称：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）

地址：北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦

联系人：宋老师

电话：010－83916682

北京市政府采购中心

2025年9月12日