1.招标条件

本招标项目天心数谷一期（起步区M05-E105地块）建设项目（项目名称）已由长沙天心经济开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以天开审〔2021〕17号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南天长置业有限责任公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），招标人为湖南天长置业有责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工阶段全过程工程咨询（含工程监理服务及全过程造价咨询服务）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：天心数谷一期（起步区M05-E105地块）建设项目施工阶段全过程工程咨询服务（含工程监理服务及全过程造价咨询服务）

2.2项目地点：本项目位于南湖路与暮云大道交叉路口（起步区M05-E105地块）

2.3项目概况：项目总用地面积约44914.85平方米，用地性质A35科研用地，净用地面积约43269.41平方米；包括8栋科研办公建筑，涉及18个多层（4-5层）建筑单元及2个高层（10层）建筑单元，地下车库、室外道路广场、绿化景观、配套给排水、供配电、通风、消防等配套设施。项目总用地面积约44914.85㎡，用地性质A35科研用地，净用地面积约43269.41㎡。总建筑面积105231.88㎡，其中计容面积70739.3㎡；地下室建筑面积为34492.58㎡。工程建设投资约46000万元。

2.4咨询服务范围：

工程监理服务范围：工程施工准备期、施工期及缺陷责任期的全过程工程监理服务。

造价咨询服务范围：含施工阶段及竣工阶段，包括但不限于（1）施工图经线上施工图审查完成后的正式预算审核工作，涉及工程量的准确计算、套用中标单位的投标综合单价，得出实际合同价格，为合同款项支付、融资利息计算、工程变更与签证等工作提供真实依据；（2）施工实施过程中，施工单位就图纸二次深化与优化的造价文件审核（编制由施工方负责），并出具审核报告，此审核结论将作为设计优化之提成收益的基础性对照文件；（3）项目合同咨询、合同审查、合同成本分析；（4）专业工程暂估价、材料暂估价的审核，并出具审核报告；（5）施工单位施工图优化、施工方案优化等造价文件的审核；（6）材料、设备市场调查及价格咨询，并提交正式调查报告；（7）主要材料、设备消耗量跟踪审计、以及施工工艺及做法跟踪与审计；（8）工程计量支付的审核、工程款支付申请的核准、资金使用计划的建议；（9）施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；（10）重要施工方案的造价咨询与审查；（11）项目投资动态控制系统的建立、动态成本分析与预测、并定期提交动态分析报告；（12）协助建设单位进行投资分析、风险控制等；（13）各阶段工程预（结）算审核、差异分析、指标分析等；（14）工程成本后评估；（15）项目实施阶段与造价、成本有关的其他工作；（16）协助建设单位对接相关职能部门。

2.5服务期限：全过程工程咨询驻场服务期约30个月，其中施工工期为540天。具体以招标人书面通知为准。驻场开始时间以委托人正式通知开始驻场时间为准。服务期的具体要求见招标文件第四章合同条款及格式。

3.资格要求

3.1.投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：住房和城乡建设部颁发的工程监理综合或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期。

3.2.2财务要求：

□不提供。

■提供:近_1_年或成立至今无亏损，成立不足一年的单位提供银行资信证明。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

R提供:自招标公告发布之日起5年内（2016年01月01日起）不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 单项工程投资17000万元以上的房屋建筑类的全过程咨询或监理或造价的服务业绩。

证明材料为全过程咨询业绩以中标通知书和合同协议书为准，监理和造价业绩以中标通知书或合同协议书和监理业务手册或造价咨询成果报告为准。

3.2.5项目负责人要求：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，具有工程相关专业高级及以上技术职称，项目负责人不可兼任其他负责人（监理负责人和造价负责人），注册单位须与投标人单位名称一致。

3.2.6 其他主要人员要求：

拟任造价咨询负责人应具有建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师证（如分级，应为一级注册造价工程师），注册单位须与投标人单位名称一致。

拟任监理负责人具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，拟任总监理工程师不允许在其他项目任职（拟任监理负责人在长沙市行政区域内最多有0个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师）。拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业以在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询为准。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图

注：1、以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致。

2、根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中的人员均应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺将按湘建建〔2020〕208号文件（或省住建厅最新发布的文件）的要求（至少配备4人，其中总监理工程师1人，专业监理工程师1人，监理员2人），在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）作为总监的不得有在监项目（不允许有外地在监项目和作为专业监理工程师的在监项目），专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任职。

3.2.7其他要求：/。

3.3 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：投标人须明确具有工程监理资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员数量不得超过 2 家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并将联合体协议作为投标文件的组成部分。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不补偿。

5.招标文件的获取及澄清答疑发布

5.1 凡有意参加投标者，请从2021年10月25日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（

http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取招标文件、图纸等资料。通过网络下载，其招标文件、图纸等资料与书面招标文件、图纸等资料具有同等法律效力；

5.2 投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：

http://fwpt.csggzy.cn)按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；

5.3 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2021 年10月29日（含）17：00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

5.4 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

5.5投标人可在长沙公共资源交易电子服务平台上下载最高投标限价文件及其相关资料。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021 年 11

月 16 日 9 时 00 分， 投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、以下网站发布：《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》、《天心经开区官网》。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙天心经济开发区管理委员会、天心区住房和城乡建设局（行政监管部门）的监督，联系方式为：0731-85899614。

9.其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式， 投标人应登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和

CA 认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：

0731-84121592。

10.联系方式

招 标 人：湖南天长置业有限责任公司

地 址：长沙市天心区南托街道暮南中路405号

邮 编 ：410000

联系人：翁先生

电 话 ：0731-86396615

招标代理机构：中技建设咨询有限公司

地 址：长沙市雨花区湘府路117号金典商务中心12楼

邮 编 ：410004

联系人：卢俊书、张爱军

电 话 ：0731-84169655

传 真 ：/

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