各潜在投标人：

问1、请提供以下基本设计条件资料，否则无法开展设计，并自公布其设计条件之日起重新计算开标日期。

问（1）用地红线图及现状地形图 CAD 图纸

回复（1）：按现有的用地红线图进行设计。

问（2）规划设计条件

回复（2）：区自然资源局暂时没有出《规划设计条件通知》，相关规划指标按规范实施。

问（3）周边规划或现状道路标高

回复（3）：参考东街明珠一期标高和东街道路标高执行。

问2、请提供住宅户型的面积要求及户数配比要求，若暂不能提供，是否由设计单位自行确定？

回复2: 安置区主要户型建议为88m2、108m2、128m2、148m2等四种套房户型，上述户型占比分别为28%、24%、30%、18%。

问3、请提供本地块所在区域的上位规划。

回复3：不提供，按规范进行规划设计。

问4、请问是否需要设计人防？若需要，请明确人防面积要求及人防类别。

回复4： 人防设施必须有，但本次设计范围不含人防设计。

问5、是否需要配建幼儿园？若需要，请明确幼儿园规模及班级数要求。

回复5：按规范进行规划设计。

问6、招标文件中项目用地面积约 111.58 亩（7.44 万平方米），总建筑面积约 24 万平方米，若要做足 2.6 的容积率，计容总建筑面积约 19.34 万平方米，不计容总建筑面积（含地下车库、地下设备用房及地上局部架空绿化等）仅约 4.66 万平方米，而根据设计任务书要求的住宅每户≥1 个、商业每 100 平方米≥0.8 辆的停车位指标要求，需要配建约1600~2000 个停车位，而 4.66 万平方米不计容建筑面积即使全部用于设计地下停车库，也远远满足不了停车位的配建要求。这样一来，势必将要设计大量的地面停车位，导致小区品质低下且绿地率难以满足规划指标要求。请问是否可以不用完全做足 2.6的容积率，或者总建筑面积适当超过 24 万平方米的要求，或者设计地下机械停车库？请予以明确。

回复6：按规范配置停车位。

问7、为确保招标投标的公正公平，建议方案设计部分采用暗标评审，以免后期因有可能发生的评标争议而引起的各类投诉。

回复7：按招标文件执行。

问8、招标文件第 33 页，建筑设计主持人业绩计分中，是否每提供一个单项合同总建筑面积超过 24 万平方米的民用建筑的主要施工图原件作为证明材料后均可计 1.5 分？

回复8：按招标文件执行。

1、原保证金到账时间为：“2021年1月6日16：30前”现变更为“2021年1月8日16:30前”。

2、原投标截止时间和开标会时间为：“2021年1月7日14:30”现变更为“2021年1月11日14:30”

其他内容不变，给大家带来不便，敬请谅解！

上饶市广丰区发展集团有限公司

2020 年 12 月 25日