山西高速集团房地产开发有限责任公司晋中市龙城大街T40、T41地块房地产

开发项目全过程项目管理服务招标公告

（招标编号：ZCSX【2020】641FW）

招标项目所在地区：山西省 晋中市

一、招标条件

山西高速集团房地产开发有限责任公司晋中市龙城大街T40、T41地块房地产开发项目全过程项目管理服务（招标项目编号：M1401000155201706001），已由山西高速集团请示报告卡批复同意列入2021年度预算，项目资金来源为：企业自筹，招标人为：山西高速集团房地产开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，欢迎符合资格的投标人参与。

二、项目概况与招标范围

2.1、项目规模：本项目位于山西省晋中市龙城大街区域第四组团，龙城大街东延南侧，泉子河以东、黑河以西，南面为鸣谦大街，西面为民航街，北面紧邻瑞光电厂。项目用地74731.16m2，建筑面积预计约27.96万m2。规划住宅14栋，最大建筑高度78米，最高建筑层数26层。住宅1362户，停车位1341个。（以规划审批数据为准）

2.2、招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：001第一标段：服务范围包括但不限于以下内容：本项目为龙城大街T40、T41地块房地产开发项目全过程项目管理服务，包括项目前期工作实施手续办理、土地规划等证件办理；合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调；项目施工总承包管理、项目销售策划等全过程咨询工作等；

2.3、服务期限：自本协议生效之日起，至委托范围内目标项目所有工程完成竣工备案；

2.4、质量标准：保质保量完成项目的全过程项目管理服务工作；

2.5、服务地点：龙城大街T40、T41地块；

2.6、资格审查方式：资格后审。

三、投标人资格要求

001第一标段，该标段投标人资格要求:

3.1、投标人须具有独立法人资格，须具备以下任意一项资质要求：

（1）行政主管部门颁发的房地产开发一级资质；

（2）行政主管部门颁发的建筑施工总承包一级及以上资质；

（3）行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质；

（4）行政主管部门颁发的综合监理甲级资质；

（5）行政主管部门颁发的建筑行业设计甲级资质；

并持有有效的营业执照，在人员、资金等方面具有相应的能力；

3.2、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.3、近三年的财务状况良好，未处于资产冻结，须提供由第三方会计事务所或审计事务所出具的2017年度-2019年度财务审计报告；

3.4、投标人业绩须满足下列任意一项：

至少承揽过3项投资额10亿元以上或者总建筑面积30万㎡以上的房地产开发项目；

至少承揽过3项投资额10亿元以上或者总建筑面积30万㎡以上的房屋建筑类全过程项目管理服务业绩；

至少承揽过1项施工总承包额2亿元以上的施工总承包业务；

至少承揽过3项30万㎡以上的房地产项目造价咨询或监理或设计业绩；

业绩证明材料：房地产开发项目以发改委立项文件或工程规划许可证、竣工验收材料为准；全过程咨询管理以合同协议书、施工许可证、竣工验收材料为准；施工总承包、造价咨询、监理、设计业绩以合同协议书或竣工验收材料为准；正在承接和已完业绩均作为有效业绩计算。

3.5、项目负责人资格要求：拟派项目负责人须具有10年以上从事房地产项目相关管理的经历，具有高级职称；作为项目负责人至少参与过1项投资额10亿元以上或者总建筑面积30万㎡以上的房地产开发项目或房屋建筑类全过程项目管理服务工程或施工总承包额2亿元以上的项目（业绩证明材料：房地产开发项目以发改委立项文件或工程规划许可证、竣工验收材料为准；全过程咨询管理以合同协议书、施工许可证、竣工验收材料为准；项目负责人业绩须由所属单位人力资源部门出具相关证明）；

3.6、本次招标投标人要遵循《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条：“与招标人存在利害关系可能影响招标公平性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标”的规定；

3.7、投标人在“信用中国”网站查询中未被列为失信惩戒名单；

3.8、投标人在“国家企业公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）；

3.9、投标人、法定代表人及其项目负责人近三年无行贿犯罪记录；

3.10、本次招标不接受联合体参加投标。

四、招标文件的获取

4.1、获取时间：2020-12-2317:00至2020-12-3017:00（法定公休日、法定节假日除外）；

4.2、招标文件获取方式：登陆金蝉电子招标投标综合交易平台http://ty2.jcebid.com/下载；

4.3、标书售价：500元人民币/包，招标文件售后不退。

注：凡有意参与投标人，须在山西省公共资源交易平台主体库完成注册，并办理CA数字证书；详情请查看山西省公共资源交易服务平台主体库注册指南。主体库资料核验咨询电话：0351-7731313；CA数字证书办理咨询电话：0351-7731318；山西省公共资源交易中心地址：太原市坞城南路50号。

五、投标文件的加密要求及递交

1、投标文件加密要求，投标人应使用电子交易平台提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交；

2、投标文件递交截止时间：2021-1-1509:30；逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。

六、开标时间及地点

6.1、开标时间：2021-1-1509:30；

6.2、开标方式：线上开标。

七、其他公告内容

1、投标人应使用金蝉电子招标投标综合交易平台（http://ty2.jcebid.com）提供的投标文件编制软件编制电子投标文件，在招标文件要求的相应位置签章，投标文件应为加密的投标文件。投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用山西CA数字证书登录“金蝉电子招标投标综合交易平台（http://ty2.jcebid.com）”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人及平台不予受理。

2、本次招标公告同时在本网站、本网站、《金蝉电子招标投标综合交易平台》、《山西省招标投标公共服务平台/山西招投标网》、《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。

3、购买招标文件的开户行、开户名、账号如下：

个人账户：

开户行：华夏银行太原分行北城支行

开户名：郭营

账号：6230210100761950

基本账户：北京中昌工程咨询有限公司太原分公司

账号：141000696018010090248

开户行：交通银行山西省分行太原市西矿街支行

行号：301161000140

注：个人账户由投标人个人账号汇入，基本账户汇入必须由所在单位基本账户汇出。投标人在汇款时务必注明所投标项目的招标编号，否则因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。

4、评标办法：综合评分法。

八、监督部门

上级监督部门：山西交通控股集团有限公司招投标采购中心

联系地址：山西省示范区太原学府区南中环529号B座18层1807号

电 话：0351-7876392

邮 箱：jkjtztbcgzx@163.com

招标单位监督部门：山西省高速公路集团有限责任公司

地 址：山西省太原市龙城大街1号

联 系 人：牛先生

联系方式：0351-7077128

九、联系方式：

招 标 人：山西高速集团房地产开发有限责任公司

地 址：山西省晋中市榆次区中都北路中元商务楼1209室

联 系 人：陈先生

联系方式：13073562799

招标代理机构：北京中昌工程咨询有限公司

地 址：太原市迎泽西大街119号（公元时代城）1幢A座9层

联 系 人：赵女士、王女士

电 话：18535118003、18235102596

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：北京中昌工程咨询有限公司（盖章）