本项目为中国铁塔漳州市分公司2021年上半年站址物业管理外包服务采购项目，项目编号：FJZT-2020-00324，采购人为中国铁塔股份有限公司漳州市分公司，采购代理机构为福建省中通通信物流有限公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有提供标的物能力的参选人均可前来报名。



采购项目概况



1.1采购内容：物业管理外包服务工作内容：



序号



服务类型



主要工作内容



1



合同服务



1) 协助稽核场租、电费合同合规性、真实性、准确性。



2) 负责整理到期合同及到期合同的原始条款。



3) 配合区域经理及现场准备续签合同条款及文本。



4) 配合物业管理岗进行合同的变更和续签的录入。



5) 负责整理物业合同台账。



6) 协助核查场租收支配比。



2



报账服务



1) 负责场租电费发票递送、电费的上站抄表及场租电费报账信息录入。



2) 负责报账信息准确性的初始稽核。



3) 负责票据合规性、真实性、准确性的初始稽核。



4) 配合场租、电费支付台账的整理。



5) 负责电表管理、静态共享分摊比例和分路计量数据的稽核，协助应用。



6) 协助与运营商电费回款的账单整理、对账、回款工作。



3



区域现场维护服务



下沉区域与区域经理协同开展工作。



1) 负责收集业主信息，完善业主信息库。



2) 配合区域经理落实代维单位按计划开展日常走访工作，对走访结果进行备案整理。



3) 制定并跟踪场租电费支付计划的执行。



4) 配合区域进行业主投诉纠纷的受理的升级解决。



5) 配合区域经理进行疑难站址合同续约条款的谈判。



1.2服务地域：漳州全市各区域。



1.3技术服务要求：具体详见技术规范书。



1.4项目规模：



服务内容



资源站点数



服务时间（月）



不含税总价预算（元）



站址物业外包服务



11632



6



1547288.64



1.5项目性质：服务



1.6本项目设置最高不含税总价限价，最高不含税总价为1547288.64元，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。



1.7合同有效期：自合同签订之日起至2021年6月30日。



1.8本项目中选人数量为1个。



二、资格要求



本项目采用资格后审。（证明材料若未要求提供原件，则提供证明材料清晰复印件并加盖公章）



参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。注册资本或开办资金应不低于200万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。



评审依据：提供有效的营业执照复印件/扫描件或其他行政主管机关出具的证明文件，必要时通过网络查询。应答人若为法人的分支机构参与应答，还需提供总公司的营业执照复印件/扫描件及由其隶属法人出具《授权书》，授权该分支机构参与本次应答和签署合同，并承诺对分支机构的应答行为及中选后的履约行为承担连带责任。对于营业执照未能体现注册时间、注册资金、经营范围等信息的，还需同时提供商事最新网页查询结果截屏件。



参选人需承诺中选后，将提供增值税专用发票进行结算。评审依据：提供相关承诺函。

本项目不接受联合体参选。评审依据：提供非联合体应答声明。

参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加未划分分包的同一比选项目参选。评审依据：提供控股及管理关系情况表。、

本项目不接受转包或分包。评审依据：提供相关承诺函。

参选人需提供自2019年12月1日至参选应答文件递交截止日在国内同类站址类物业管理业绩业绩至少1份。



评审依据： A.若参选人提供的为单项合同：需提供合同关键页复印件及对应该项目合同金额的付款发票（至少一张）复印件作为证明文件，合同关键页包括：合同封面、合同服务内容、实施时间、合同金额、合同签页，并以合同签订金额及合同签订时间为准作为评判依据；B.若参选人提供的为框架合同：需提供框架合同关键页复印件及采购订单及对应订单金额的付款发票（至少一张），框架合同关键页包括：合同封面、合同服务内容、实施时间、框架合同控制金额（如有）、合同签页，并以该项目累计订单金额及订单时间为准；参选人所提供的材料内容应足以支撑判断采购内容、时间、金额等情况，资料提供不完整、评审专家无法确定该项业绩的则不予认可。



三、获取比选文件



比选文件购买方式：

关注采购代理机构电子招投标平台（hps://zb.chiaccsscm.c/）并根据完成注册、采购文件费用支付或关注“链捷招”的公众号，在“链捷招-投标”中根据完成采购文件费用支付（注册审核联系商务专员，电话：18060753032）。



注意：此平台只作为付款形式，具体报名以“比德电子采购平台”报名的为准。参选人在公众号或平台付款后请及时与采购代理机构联系，由采购代理机构在“比德电子采购平台”上进行“线下支付”确认，方可下载比选文件。请务必在比选文件获取时间截止前，确认可正常下载比选文件，避免无法正常应答。



比选文件每套售价300元人民币，售后不退。

比选文件获取方式：

本项目通过比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）获取电子版比选文件。具体如下：

3.3.1电子版比选文件获取时间：2020年12月25日至2020年12月28日，每日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同）。

3.3.2比选文件获取方式：凡有意参与的申请人，请按以下步骤顺序进行操作，获取采购文件：

3.3.3登录比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）进行项目采购文件的注册申领。首先点击【比选项目-公开比选注册申领】填写项目联系信息，再点击【比选项目-比选文件领取及应答-比选文件领取】，电联（项目联系人：卢雅华& 联系方式：13055280729）后，再下载采购文件。（比选文件购买方法详见本公告“3.1比选文件购买方式”，请勿在比德平台购买）。

3.3.4已在该平台注册过的申请人请直接登录系统进行采购文件的注册申领；未在平台注册的申请人请先进行注册，注册获取登录账号后登录系统进行采购文件的注册申领，注册方法详见本公告“五.申请人注册”。



3.3.5获取文件操作详见《供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/），在“会员帮助文档-操作手册”界面下载。



四、参选文件的递交



参选文件的递交：本项目实行电子参选，参选人通过比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）递交加密版电子参选文件，本项目不接受纸质参选文件的递交（参选保证金保函&l;除外&g;）。请登录比德电子采购平台，点击【比选项目-比选文件领取及投标-应答文件递交】进行参选文件递交。

电子应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：2020年12月31日09时00分（北京时间）本项目将于上述同一时间在漳州市龙文区迎宾大道市城市执法局大楼7楼会议室（一）公开解密唱价。

参选文件解密：参选人的法定代表人或者其委托的代理人应在参选截止时间后60分钟内在比德电子采购平台系统 “比选项目-唱价评选-签到解密”模块选择相应参加的采购包通过CA证书进行参选文件解密，如参选人未在规定时间内解密电子参选文件，视为参选人撤回参选。

唱价结果确认：参选人须在唱价结束时间（参选截止时间后60分钟）前，在网上电子签名确认唱价结果，参选人对唱价有异议的，应当在比德电子采购平台系统线上唱价环节提出，参选人未在规定时间内确认唱价结果且未提交异议的视为确认唱价结果。

电子比选参选规则：



参选人的电子版参选文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在参选截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

参选人在参选截止时间之前可以多次递交电子参选文件。参选人递交参选文件后可点击撤回电子文件，平台将已上传的电子参选文件删除，参选人可重新上传电子参选文件。

参选人因系统故障无法上传电子参选文件的，应至少在参选截止时间前【1】个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。参选文件递交截止时间前未完成电子参选文件上传的，视为撤回参选文件；参选文件递交截止时间后，电子参选文件将无法上传。

出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收参选文件：



逾期通过比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/）递交的；

未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

五、申请人注册



5.1平台注册



有意参与本项目应答的申请人请完成比德电子采购平台注册后申领本项目采购文件。



5.1.1已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的申请人，打开比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。



5.1.2未在比德电子采购平台完成注册的申请人，请登录比德电子采购平台的“操作指南”（hp://www.bdebid.com/zgjweb/bzzx/004001/），下载《业务系统用户注册登录操作手册》查看注册说明进行供应商注册



5.2 CA证书办理



5.2.1首次比德电子采购平台进行电子应答的申请人须获取CA证书，已持有CA证书的申请人应确保CA证书有效。申请人请在采购文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。证书失效后可进行续签，续签金额为150元人民币，续签需保证CA完整可用。



5.2.2申请办理CA证书的操作说明，请登录比德电子采购平台（hp://www.bdebid.com/），在“业务管理”-“会员帮助文档”界面下载《供应商注册及CA申请手册》。



5.2.3新型冠状病毒肺炎疫情防控期间，请申请人考虑物流因素，至少在电子应答文件递交截止时间前6日内完成CA的申领。因申请人或物流因素导致无法及时获取CA的，一切责任由申请人承担。



5.3 平台操作咨询



为更快响应及解决平台操作过程中的问题，请按以下列举联系方式分类进行咨询：



常规操作咨询及问题处理请联系：客服电话4009280095转8（周一至周五8:00-17:30）；



其他及紧急问题请联系：注册联系人:孙一男17326915752；



&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& CA证书办理联系人：朱小闪 15201684300；



除注册和CA以外联系人：金丽& 15858193708；



联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件。项目相关问题请联系本公告“七.联系方式”中的采购代理机构联系人。



七．地址及联系方式



采 购 人：中国铁塔股份有限公司漳州市分公司&&&&&&&&&&&&&&



地&&& 址：福建省漳州市龙文区迎宾大道与石仓路交界处市执法大楼8楼&&&&&&&&&&&&&



采购代理机构：福建省中通通信物流有限公司



地&&& 址：福州市仓山区信平路10号



项目联系人：卢雅华& 联系方式：13055280729 电子邮件：luyahua@chiaccs.c



项目联系人：俞炳熙& 联系方式：18960797199